Studio MAPI - Architettura ed Ingegneria a Pescara





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portfolio
Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B.
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Anno: 2018
Area: Lavori privati
Periodo Realizzazione: da Maggio 2018 a Ottobre 2019
Incaricato: Ing. Claudia Mancinelli
Ubicazione: Pescara zona Fontanelle
Relazione: L’appartamento è sito al piano terra e si presenta di forma rettangolare con ingresso esterno dalla corte esclusiva e un altro interno al vano scala comune alle quattro unità immobiliari presenti nel fabrricato.
L’appartamento consta di tre lati di affaccio a Nord, Est e Ovest.
La struttura è in muratura con orizzontamenti costituiti da solai in laterocemento; il tetto dell’edificio è a due falde leggermente sfalsate fra di loro.
Le opere previste sono di seguito illustrate.
Demolizione di alcune tramezzature; rimozioni di pavimenti, rimozioni di elementi sanitari.
  • Realizzazione di nuove tramezzature con relativi infissi e opere di finitura a formare , l’ingresso – soggiorno con l’angolo cottura il corridoio per l’accesso alle tre camere tutte con bagno, il ripostiglio/lavanderia.
  • Modifiche ad una finestra esistente sul prospetto retrostante la via comunale, per ottenimento di portafinestra di larghezza sufficiente per l’”accessibilità”: per mezzo di semplice eliminazione della fascia sottofinestra.
  • Sostituzione degli infissi esterni.
  • Allargamento del vano porta che collega la cucina e il soggiorno. Trattandosi di intervento locale sul muro portante si predispone progetto strutturale e relativo deposito presso l’ufficio preposto
  • Realizzazione di nuovo impianto di idrico e sanitario, manutenzione straordnaria dell’impianto riscaldamento/condizionamento.
Gruppo di lavoro: Arch. Massimo Pitocco collaboratore per piano di sicurezza e coordinamento e contabilità lavori.
Note: La progettazione è stata svolta in funzione di futura destinazione dell’immobile per attività di bed & breakfast e pertanto nel rispetto della Legge regionale n. 78 del 2000 e s.m. e i.; in calce alla presente si allega tavola del lay out del B&B.
galleria fotografica
Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Realizzazione di architrave in c.a. per porta interna Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Rimozione di intonaco nella fascia inferiore delle pareti. Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Rimozione di intonaco nella fascia inferiore delle pareti. Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Inserimento di porta a scomparsa nella parete esistente. Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Chiusura dei vecchi vani per caloriferi sotto-finestra .
Realizzazione di architrave in c.a. per porta interna Rimozione di intonaco nella fascia inferiore delle pareti. Rimozione di intonaco nella fascia inferiore delle pareti. Inserimento di porta a scomparsa nella parete esistente. Chiusura dei vecchi vani per caloriferi sotto-finestra .
Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Passaggio di impianti elettrici e idrici nel massetto di pavimentazione. Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Creazione di nuovi ambienti e nuovi impianti. Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Realizzazione di nuovo servizio igienico. Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Realizzazione di riscandamento a pavimento. Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Realizzazione di riscandamento a pavimento.
Passaggio di impianti elettrici e idrici nel massetto di pavimentazione. Creazione di nuovi ambienti e nuovi impianti. Realizzazione di nuovo servizio igienico. Realizzazione di riscandamento a pavimento. Realizzazione di riscandamento a pavimento.
Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Realizzazione di riscandamento a pavimento: particolare costruttivo. Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Realizzazione di riscandamento a pavimento. Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Realizzazione di riscandamento a pavimento. Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Realizzazione di riscandamento a pavimento: particolare collegamento al collettore. Ristrutturazione di alloggio per abbattimento barriere architettoniche e realizzazione di B&B. - Realizzazione del massetto
Realizzazione di riscandamento a pavimento: particolare costruttivo. Realizzazione di riscandamento a pavimento. Realizzazione di riscandamento a pavimento. Realizzazione di riscandamento a pavimento: particolare collegamento al collettore. Realizzazione del massetto "caldo" di pavimentazione.
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